Поиск  
 
Горячая тема
Позиция
Женщина и бизнес
Социальная защита
Инновации
Индустриальная Россия
Наследие
Тетрадь домохозяйки
Страшно интересно
Транспорт без цензуры
Дети и динозавры
Наши любимцы
Ваша пенсия
Скорая юридическая помощь
Смейся и не плачь
Безопасность
Объявления и приглашения
Автор проекта:
Татьяна Колесник

Учредители:
ЗАО "Агроимпэкс-96",
ООО "Деловой ритм"

Главный редактор:
Татьяна Колесник
E-mail: delritm@mail.ru

Территория распространения:
Российская Федерация,
зарубежные страны
Адрес редакции: 111673,
г. Москва, ул. Суздальская, д. 26, к. 2

Мнение редакции не обязательно
совпадает с мнением авторов.
При перепечатке ссылка
на онлайн-газету обязательна.

ЭЛ № ФС 77 - 43976. STOPSTAMP.RU
("Без штампов") 22.02.2011



Яндекс.Метрика

КАК ПОКУПАТЕЛЬ ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ?

 

Ответ на этот вопрос, надеемся, ждёт не только Наталья Пушкарина из Москвы. Забегая вперёд, скажем, что, по мнению Федеральной налоговой службы, покупатель жилья по договору долевого строительства может получить налоговый вычет в том же году, в котором был оформлен акт приёма-передачи.

 

В Управлении ФНС России по Санкт-Петербургу рассмотрели следующий случай. Квартира была оплачена в 2008 году, в том же году был оформлен акт приёма-передачи, а свидетельство о государственной регистрации права собственности получено только в 2009 году. Тем не менее, вычет можно использовать уже с 2008 года.

В соответствии с пп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ при определении размера налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в том числе жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведённых расходов.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 руб. (по правоотношениям до 01.01.2008 года в сумме 1 000 000 руб.) без учёта сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры, комнаты, доли (долей) в них по договору купли-продажи – налогоплательщик представляет платёжные документы, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, договор купли-продажи...

Право на получение имущественного налогового вычета возникает в том налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определённые положениями пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нёс расходы по покупке, инвестированию или строительству жилого объекта. Данная позиция подтверждается и Определением Конституционного суда РФ от 20.10.2005 №387-О, согласно которому сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого в отношении расходов на приобретение квартиры (жилого дома), применяется при исчислении облагаемой по ставке 13 процентов налоговой базы налога на доходы физических лиц, рассчитываемой за налоговый период, начиная с налогового периода, в котором возникло право собственности на приобретённую квартиру (жилой дом). Учитывая, что акт приёма-передачи квартиры оформлен 15.10.2008, право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, у физического лица возникло в 2008 году и, следовательно, имущественным налоговым вычетом, налогоплательщик вправе воспользоваться начиная с 2008 года, т.е. с того налогового периода, в котором соблюдены все условия, определённые положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, а именно оформлен акт приема-передачи.

Указанный имущественный налоговый вычет в соответствии с п. 2 ст. 220 НК РФ предоставляется при подаче налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Кроме того, в соответствии с п.3 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п.1 ст.220 НК РФ, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом.

Ранее петербургское УФНС проанализировало ситуацию с получением вычета по расходам на квартиру, произведённым на основании предварительного договора. В этом случае налогоплательщик претендовать на льготу не вправе. Её можно будет получить с того налогового периода, в котором заключен основной договор и оформлены правоустанавливающие документы на квартиру.

Источники: сайт Управления ФНС России по Санкт-Петербургу, правовой портал КАДИС

 

 

ПОЛЕЗНЫЕ УСЛУГИ

Ремонт квартир, офисов, строительство домов.

Уборка квартир, торговых помещений магазинов, офисов.

Обращайтесь в ЗАО «Агроимпэкс-Л». Генеральный директор Максим Заголдный. Тел.: 8-906-075-06-70, 8-901-582-14-21.

 

ЗАПОМНИТЕ АДРЕС, ГДЕ МОЖНО СШИТЬ КРАСИВЫЕ ВЕЩИ:

Москва, ул. Суздальская, д. 26, к. 2, ателье-салон «Перово-Люкс»,

тел.: 702-09-42.