Поиск  
 
Горячая тема
Позиция
Женщина и бизнес
Социальная защита
Инновации
Индустриальная Россия
Наследие
Тетрадь домохозяйки
Страшно интересно
Транспорт без цензуры
Дети и динозавры
Наши любимцы
Ваша пенсия
Скорая юридическая помощь
Смейся и не плачь
Безопасность
Объявления и приглашения
Автор проекта:
Татьяна Колесник

Учредители:
ЗАО "Агроимпэкс-96",
ООО "Деловой ритм"

Главный редактор:
Татьяна Колесник
E-mail: delritm@mail.ru

Территория распространения:
Российская Федерация,
зарубежные страны
Адрес редакции: 111673,
г. Москва, ул. Суздальская, д. 26, к. 2

Мнение редакции не обязательно
совпадает с мнением авторов.
При перепечатке ссылка
на онлайн-газету обязательна.

ЭЛ № ФС 77 - 43976. STOPSTAMP.RU
("Без штампов") 22.02.2011



Яндекс.Метрика

РАЗЪЯСНЕНИЯ ПРОКУРАТУРЫ О ТСЖ

 

Прокуратура Ленинградской области разъяснила, как создать ТСЖ и как оно должно функционировать. Материал по этой теме размещен на сайте прокуратуры. Надзорное ведомство рассказало о правовых основах создания и правоспособности товарищества собственников жилья. В сообщении, в частности, говорится, в каких случаях можно обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников, каковы права и обязанности ТСЖ. Особо отмечено, что каждый член ТСЖ вправе быть инициатором общего собрания собственников по вопросу проведения ремонта общего имущества дома.

В соответствии со ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

В протоколе должна быть указана повестка дня и результаты голосования по каждому обсуждаемому вопросу: решение о создании ТСЖ, избрание председателя ТСЖ, выбор управляющей компании. Впоследствии все вопросы, связанные с ремонтом общего имущества дома, оплатой коммунальных услуг разрешаются на общем собрании товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены права и законные интересы собственника.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причинённых ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Контроль ТСЖ за деятельностью управляющей организации и предоставлению информации управляющей организацией должны быть оговорены в договоре управления многоквартирным домом между товариществом собственников жилья и Управляющей организацией.

В обязанности Управляющей организации, в соответствии с условиями договора должно входить выполнение работ и предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г.

ТСЖ также вправе обращаться в суд за защитой своих прав и интересов.

Каждый член ТСЖ вправе обратиться в правление ТСЖ, а также быть инициатором общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ по вопросу проведения ремонта общего имущества дома.

ТСЖ вправе обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства за защитой нарушенного права к управляющей организации за ненадлежащее исполнение обязанностей по эксплуатации дома и невыполнение своих обязанностей по обеспечению необходимого качества работ и услуг.

По материалам правового портала КАДИС

и сайта прокуратуры Ленинградской области